KW ADVANCE vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces d’une superficie de 81 m², idéalement situé à Montauban (82000), au sein d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec rangements.
Vous profiterez également d’un second balcon, parfait pour vos moments de détente.
Côté annexes, l’appartement dispose d’une place de stationnement privative et d’une cave en sous-sol.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Les + :
Résidence avec ascenseur
Double balcon
Parking privatif + cave
Beaux volumes (81 m²)
Proximité immédiate des commerces et transports
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 40 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1662 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7201327 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.55 m² |
| Surface de la cuisine | 9.84 m² |
| Surface salle de bain | 4.7 m² |
| Surface des caves | 7 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 80 m² |
| Surface balcon | 5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1553 € |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Type d'ascenseur | Personnes |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 280 |
| Émission GES (émission CO2) | 61 |
| DPE Min (kWh/m²/an) | 1990 kWh/m²/an |
| DPE Max (kWh/m²/an) | 2750 kWh/m²/an |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 30/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 31/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13096 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1662 € |
| Nombre de lots | 40 |
